Regnskap for borettslag

Borettslag har regnskapsplikt og må følge spesielle regler.

Regnskapsplikt

Alle borettslag er regnskapspliktige:

• Årsregnskap

• Årsberetning

• Revisor (ved over 21 boliger)

Inntekter

Felleskostnader:

• Månedlig fra beboere

• Dekker drift av fellesarealer

Utleie:

• Parkeringsplasser

• Fellesarealer

Kostnader

Typiske poster:

• Kommunale avgifter

• Forsikring

• Vedlikehold

• Strøm fellesarealer

• Forretningsfører

• Revisjon

MVA

Borettslag er normalt MVA-unntatt.

Felleskostnader faktureres uten MVA.

Vedlikeholdsfond

Avsetning til fremtidig vedlikehold:

• Bygges opp over tid

• Brukes til større prosjekter

Lån og renter

Fellesgjeld fordeles på andeler:

• Rentekostnader fradragsføres

• Andelseiere får forholdsmessig fradrag

Årsoppgjør

Må vedtas av generalforsamling:

• Årsregnskap

• Årsberetning

• Budsjett neste år

OBOS/forretningsfører

Mange bruker profesjonell forretningsfører:

• Håndterer regnskap

• Innkreving av felleskostnader

• Rapportering

Tips

• Ha oppdatert vedlikeholdsplan

• Bygg opp vedlikeholdsfond

• Dokumenter vedtak fra generalforsamling